Информационно консультативные услуги

Бесплатная онлайн консультация: +7 (977) 786-96-36

Как обменять квартиру

Как узнать стоимость квартиры

Как сдать квартиру

БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД

«3 ДОКУМЕНТА, КОТОРЫЕ УБИВАЮТ СДЕЛКУ»

Как проверить продавца или арендатора за 5 минут и не потерять деньги

Документ №1: Выписка из ЕГРН

«Единый государственный реестр недвижимости — главный документ собственности»

Что такое ЕГРН:
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это главный документ, который подтверждает, что продавец или арендодатель действительно является собственником.
Без свежей выписки вы не можете быть уверены, что квартира принадлежит тому, кто её продаёт или сдаёт.

«3 главные ловушки»:

Ловушка	Что скрывается
1.«Выписка у меня старая, но всё в порядке»	За 6 месяцев квартира могла быть продана, подарена, заложена
2.«Я пришлю вам копию, а оригинал в МФЦ»	Копию можно подделать или отредактировать
3.«Выписка есть, но я её потерял»	Скорее всего, там есть обременение, о котором он молчит

Как проверить за 5 минут (бесплатно):

Важно: выписка должна быть подписана электронной подписью Росреестра или иметь синюю печать МФЦ.

Зайдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите адрес
Если объект не найден — это красный флаг
Попросите продавца показать свежую выписку (дата — не старше 3 дней)