Обменять квартиру в Москве
или ближнем Подмосковье?
Обмен квартир – наиболее оптимальный способ для желающих улучшить свои жилищные условия или решить финансовый вопрос. Мы помогаем с обменом любой недвижимости и любой сложности.
или ближнем Подмосковье?
Обмен квартир – наиболее оптимальный способ для желающих улучшить свои жилищные условия или решить финансовый вопрос. Мы помогаем с обменом любой недвижимости и любой сложности.
Получите быструю консультацию прямо сейчас
1
РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ ПО ОБМЕНУ КВАРТИР
Проводим маркетинговое исследование, учитываем цены недвижимости по Вашему району.
Исследуем историю продаж в вашем доме и аналогичных домах рядом. Выявляем количество конкурентных объектов. После чего согласовываем рекламную цену с Вами и организуем рекламную компанию.
Исследуем историю продаж в вашем доме и аналогичных домах рядом. Выявляем количество конкурентных объектов. После чего согласовываем рекламную цену с Вами и организуем рекламную компанию.
Проверяем и обрабатываем десятки и сотни объявлений подходящих для Вас объектов, избавляем Вас от необходимости тратить своё время на поиски и звонки. Вы занимаетесь своими делами и своей работой, мы занимаемся - своей. Выполняя свою работу, стараемся создавать максимально удобные и выгодные условия для Вас.
Представляем полный пакет документов о юридической чистоте объекта после результата проверок. Вы можете сами убедиться в безопасности предстоящей сделки.Для нас нет невыполнимых задач. Решаем все проблемные ситуации.
Всегда учитываем Ваши условия и пожелания.
Обеспечиваем прозрачность и понятность процесса.
Обеспечиваем прозрачность и понятность процесса.
Этапы обмена квартир
1. Оценка квартиры.
2. Рекламная компания по поиску покупателя на квартиру.
3. Составление и подписание авансового договора с покупателем.
4. Поиск альтернативной квартиры.
5. Составление и подписание авансового договора с продавцом альтернативной квартиры.
6. Сбор и подготовка пакетов документов для единовременного совершения сделок.
7. Проверка на юридическую чистоту покупаемой квартиры.
8. Проведение взаиморасчетов между сторонами сделки через ячейки или через аккредитивный счёт в выбранном банке.
9. Подписание всех договоров и подача документов на регистрацию переходов прав на новых собственников.
10.Получение зарегистрированных документов.
11.Передачи квартир и получение денег.
2. Рекламная компания по поиску покупателя на квартиру.
3. Составление и подписание авансового договора с покупателем.
4. Поиск альтернативной квартиры.
5. Составление и подписание авансового договора с продавцом альтернативной квартиры.
6. Сбор и подготовка пакетов документов для единовременного совершения сделок.
7. Проверка на юридическую чистоту покупаемой квартиры.
8. Проведение взаиморасчетов между сторонами сделки через ячейки или через аккредитивный счёт в выбранном банке.
9. Подписание всех договоров и подача документов на регистрацию переходов прав на новых собственников.
10.Получение зарегистрированных документов.
11.Передачи квартир и получение денег.
Быстрая онлайн консультация
Звоните или введите свой номер телефона, мы свяжемся с вами в течении нескольких секунд.
политикаконфиденциальности
Вся процедура обмена квартиры занимает в среднем от двух до трех месяцев с момента обращения.
Для начала, Вы можете узнать рыночную стоимость Вашей квартиры по онлайн калькулятору, чтобы понимать на что можете рассчитывать: достаточны ли вырученные от продажи деньги для покупки большей площади, какую сумму доплаты можете получить при приобретении меньшей площади или это будет просто равноценный обмен квартир.
Далее можно разработать наилучший эффективный план действий для реализации процесса обмена квартиры, комнаты или дома.
Для начала, Вы можете узнать рыночную стоимость Вашей квартиры по онлайн калькулятору, чтобы понимать на что можете рассчитывать: достаточны ли вырученные от продажи деньги для покупки большей площади, какую сумму доплаты можете получить при приобретении меньшей площади или это будет просто равноценный обмен квартир.
Далее можно разработать наилучший эффективный план действий для реализации процесса обмена квартиры, комнаты или дома.
Виды обмена квартир
Подходит тем, кому трудно платить ипотеку, возникли потребности в деньгах или просто нет смысла жить в большой квартире вдвоём или одному.
Подходит для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и готов внести доплату за дополнительные квадратные метры.
Равнозначный обмен на квартиру, на дом или на другую жилплощадь в другом районе или городе, куда есть необходимость переехать.
Есть такая возможность, только в этой сделке обязательно должен участвовать банк при определённых условиях.
Расселение коммунальных квартир - каждый получает отдельное жильё. Разъезд - при разводе или желании родственников разделить общую недвижимость.
У вас есть несколько квартир, которые вы хотите объединить или съехаться с родственниками в одну жилплощадь в этом или другом районе.
В случае, если срочно нужны деньги, поможем с быстрой продажей или выкупим у вас сами, при этом найдём Вам подходящий альтернативный вариант.
Обмен квартиры в Москве на дом в Подмосковье или обмен загородного дома на квартиру в городе может показаться сложной, но это вполне реализуемо.
Обмен Квартир
Обмен квартир это самый распространенный тип сделки на рынке недвижимости в Москве и Московской области. Большинство людей, продавая свои квартиры, не остаются с деньгами без квартиры, а покупают взамен другую квартиру, меняя свои жилищные условия. Такая одновременная продажа одной квартиры и покупка другой квартиры, или любой недвижимости, фактически обмен квартиры, называется альтернативной сделкой.
Типы альтернативных сделок
Простая
Learn more
Сложная
Learn more
Продать свою недвижимость с одновременной покупкой другого жилья?
Значит совершить альтернативную сделку. Такая сделка сложная операция, требующая знаний и определённых навыков работы на рынке недвижимости. При такой сделке, как правило, количество участников больше двух. Здесь необходимо соблюдать интересы каждой стороны. Часто это вызывает множество конфликтных ситуаций, и чтобы правильно сориентироваться в непростых ситуациях, у каждой стороны должен быть свой представитель, так как риэлторы других участников сделки защищают интересы только своих клиентов. По сути, обмен недвижимости является самым простым и удобным способом изменения своих жилищных условий. Сделка предполагает быстрый переезд на новое место жительства. Просто нужен индивидуальный подход в каждой ситуации и достаточный опыт для проведения таких сделок, что мы умеем профессионально делать, в силу многолетнего опыта работы в недвижимости.
Альтернативная сделка купли-продажи квартиры означает, что собственник продает свою квартиру и покупает взамен другую квартиру за вырученные деньги от продажи первой квартиры. Процедура делается одновременно. Сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи подписываются одновременно, подача документов на регистрацию перехода права и регистрация перехода права на новых собственников на обе квартиры происходит тоже единовременно. Практически это единственный способ менять свои жилищные условия и обменять свою квартиру на ту, которую хочется. Прямой обмен, по договору мены квартир, большая редкость. Полное совпадение интересов тех, кто меняется, практически равна нулю.
В альтернативной сделке купли-продажи квартиры участвуют, как минимум, три стороны:
Альтернативная сделка купли-продажи квартиры означает, что собственник продает свою квартиру и покупает взамен другую квартиру за вырученные деньги от продажи первой квартиры. Процедура делается одновременно. Сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи подписываются одновременно, подача документов на регистрацию перехода права и регистрация перехода права на новых собственников на обе квартиры происходит тоже единовременно. Практически это единственный способ менять свои жилищные условия и обменять свою квартиру на ту, которую хочется. Прямой обмен, по договору мены квартир, большая редкость. Полное совпадение интересов тех, кто меняется, практически равна нулю.
В альтернативной сделке купли-продажи квартиры участвуют, как минимум, три стороны:
- Покупатель первой квартиры;
- Продавец первой квартиры, который в свою очередь является Покупателем «альтернативной»-второй квартиры
- Продавец «альтернативной» второй квартиры.
При обмене квартиры необходимо:
Определить потребности
Что будет главным приоритетом при выборе нового жилья: район, тип дома, количество комнат?
Оценить стоимость квартиры:
Имеющуюся жилплощадь можно использовать при покупке нового жилья?
Дать объявление о продаже квартиры:
Продумать текст, график выхода объявлений, как отвечать на звонки и отличить мошенника от покупателя.
Подобрать вариант обмена:
Поиск подходящего варианта.Провести переговоры для согласования условий, приемлемых для всех сторон.
Собрать и проверить документы:
Подготовить документы на Вашу квартиру и проверить историю покупаемой квартиры.
Выбрать способ оформления договоров:
Узнать, нет ли изменений в законах и налогообложении, которые не желательны в будущем.
Провести сделку:
Оформление продаваемого и покупаемого жилья в собственность должно происходить одновременно, чтобы не остаться без квартиры и денег.
Продумать варианты проверки и передачи денег:
Передачу денег необходимо осуществлять только через банк.
Правильный обмен документов на ключ от ячейки:
При получении доплат проверить условия доступа к деньгам.
Провести передачи квартир:
Проверить, чтобы в приобретенной Вами квартире не произошло существенных изменений с момента ее просмотра.
Обеспечиваем своим клиентам безопасность на всех этапах подготовки и проведения сделки.
Обратившись к нам, вы получаете гарантии юридической чистоты, быстрого и грамотного оформления документов в соответствии
с законодательством РФ.
с законодательством РФ.
Клиентоориентированность - это умение выявить потребности клиента и удовлетворить их, превзойдя его ожидания, что сделает его счастливым.
Клиентоориентированность риэлтора - это огромный плюс на рынке труда.
Мы прежде всего ориентируемся на долгосрочную работу, поэтому стараемся превзойти ваши ожидания.
Мы прежде всего ориентируемся на долгосрочную работу, поэтому стараемся превзойти ваши ожидания.
Стараемся превосходить ожидания клиента.
Для нас очень важно оправдать ваши ожидания. Это очень важный фактор для постоянного сотрудничества и рекомендаций в выборе риэлтора - в пользу нас в Вашем окружении.
Нет невыполнимых задач. Все проблемные ситуации решаемы.
Обеспечиваем прозрачность и понятность процесса!
С нами Вы в безопасности и получаете желаемый результат.
Будем рады сотрудничеству!!!
Будем рады сотрудничеству!!!
Продажа и одновременная покупка недвижимости подразумевает заключение договоров и обмен документами.
