Обмен квартир
в Москве и ближнем Подмосковье

Помогаем выгодно и быстро обменять квартиру, комнату, долю, дом - любую недвижимость с доплатой или без доплаты на новые комфортабельные жилплощади. Рассмотрим с долгами, проблемные и не приватизированные квартиры.
Бесплатная консультация по обмену жилья
Мы Вам перезвоним в течении нескольких секунд




Узнайте рыночную стоимость своего объекта. Получите бесплатную консультацию по обмену.
Как обменять одну квартиру на две. Разъезд. Расселение.
Количество комнат
Тип дома

Продать свою недвижимость с одновременной покупкой нового жилья?

Значит совершить альтернативную сделку. Такая сделка сложная операция, требующая знаний и определённых навыков работы на рынке недвижимости. При такой сделке, как правило, количество участников больше двух. Здесь необходимо соблюдать интересы каждой стороны. Часто это вызывает множество конфликтных ситуаций, и чтобы правильно сориентироваться в непростых ситуациях, у каждой стороны должен быть свой представитель, так как, риэлторы других участников сделки защищают интересы только своих клиентов. По сути, обмен недвижимости является самым простым и удобным способом изменения своих жилищных условий. Сделка предполагает быстрый переезд на новое место жительства. Просто нужен индивидуальный подход в каждой ситуации и достаточный опыт для проведения таких сделок, что мы умеем профессионально делать, в силу многолетнего опыта работы в недвижимости. Ниже вкратце описаны этапы работ обмена недвижимости:
1. Оценка квартиры.
2. Рекламная компания по поиску покупателя на квартиру.
3. Составление и подписание авансового договора с покупателем.
4. Поиск альтернативной квартиры.
5. Составление и подписание авансового договора с продавцом альтернативной квартиры.
6. Сбор и подготовка пакетов документов для единовременного совершения сделок.
7. Проверка на юридическую чистоту покупаемой квартиры.
8. Проведение взаиморасчетов между сторонами сделки через ячейки или через аккредитивный счёт в выбранном банке.
9. Подписание всех договоров и подача документов на регистрацию переходов прав на новых собственников.
10.Получение зарегистрированных документов.
11.Передачи квартир и получение денег.

Виды обмена квартир

ОБМЕН НА МЕНЬШУЮ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДОПЛАТЫ
Подходит тем, кому трудно платить ипотеку, возникли потребности в деньгах или просто нет смысла жить в большой квартире вдвоём или одному.
ОБМЕН НА БОЛЬШУЮ площадь С ДОПЛАТой
Подходит для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и готов внести доплату за дополнительные квадратные метры.
РАВНОЦЕННЫЙ ОБМЕН квартир БЕЗ ДОПЛАТЫ
Равнозначный обмен на квартиру, на дом или на другую жилплощадь в другом районе или городе, куда есть необходимость переехать.
ОБМЕН ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР
Есть такая возможность, только в этой сделке обязательно должен участвовать банк при определённых условиях.
РАССЕЛЕНИЕ. РАЗЪЕЗД
Расселение коммунальных квартир - каждый получает отдельное жильё. Разъезд - при разводе или желании родственников разделить общую недвижимость.
СЪЕЗД. ОБЪЕДИНЕНИЕ
У вас есть несколько квартир, которые вы хотите объединить или съехаться с родственниками в одну жилплощадь в этом или другом районе.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ИЛИ ВЫКУП
В случае, если срочно нужны деньги, поможем с быстрой продажей или выкупим у вас сами, при этом найдём Вам подходящий альтернативный вариант.
Обменять старую квартиру на новую?
Сейчас на рынке сложились условия, при которых можно обменять старую квартиру на жилье в новостройке практически без доплаты.
По мнению экспертов разрыв между вторичным жильем и новостройками будет только увеличиваться, и совсем не в пользу первых: вторичный рынок продолжает дешеветь. Они уверяют, что если Вы ждали момента, чтобы сменить уже имеющееся жилье на квартиру в новостройке, то он наступил.
Поменять старое на новое можно практически за те же деньги. Например, переехать из двухкомнатной хрущевки в современную двухкомнатную квартиру без доплаты вполне реально, только при определённых условиях. Строительная отрасль за последние годы значительно изменилась. Сегодня даже самые простые новостройки по уровню комфорта, по инженерным решениям значительно лучше и комфортабельнее. Человек всегда ищет, где лучше, поэтому многие задумываются о смене квартиры и обращаются к специалистам для грамотной и выгодной организации обмена квартир.
Варианты обмена квартир весьма разнообразны. Каждый из них имеет свои особенности и сложности.Обмен жилья или альтернативная продажа - самый сложный и самый распространенный вид сделки. У многих нет свободных денег на покупку квартиры,чтобы улучшить свои жилищные условия, следовательно ищут более не затратные возможности. Им сначала надо продать старую, потом купить новую. Отсюда и возникают альтернативные цепочки.Так покупатели и продавцы выстраиваются в цепочку, длина которой порой достигает более десяти звеньев.Покупатели более активно реагируют на предложения, где продажа свободная. Это когда квартира продается и одновременно взамен ничего не покупается.Сделки, заключающиеся в обмене одной недвижимости на другую, всегда более сложны, чем обычная купля-продажа. Эта процедура требует профессионального подхода, но даже и в этом случае существуют определённые риски. Уделяется большое количество времени и прилагаются гораздо больше усилий.
Нестабильность финансовой обстановки в стране создаёт особенные риски для тех, кто обменивает квартиру путём продажи и последующей покупки. Особенно это касается людей, которые решили произвести обмен квартиры на квартиру с доплатой. Внезапный скачок цен может застать людей после продажи своей старой квартиры и до покупки новой. Денег не хватает, а жить уже негде. Альтернативная сделка этот риск исключает и рекомендуется только единовременная сделка.Только привлечение услуг грамотного риелтора некоторым образом экономит время и нервы. Особенные риски существуют в проверке документов. Только специалист сможет предотвратить хотя бы эти неприятности, связанные с обменом вторичного жилья. Ведь здесь наверняка сменились несколько владельцев, а потому существует опасность признания сделки недействительной, если чьи-либо права оказались нарушенными.
Альтернативная сделка проводится только опытными риэлторами, поскольку, помимо других нюансов, финансовые риски для участников тоже велики. Покупатель квартиры даёт аванс, а продавец жилья вносит его за квартиру, которую собирается купить. Таким образом фиксируется цена квартир и подтверждается серьёзность намерений. После внесения аванса отказаться от сделки затруднительно.Требуется понимание ситуации на рынке и правовых нюансов, навыки ведения переговоров с контрагентами и оформления документов.При всём этом, вся процедура обмена должна быть понятной и прозрачной для всех участников сделки!!!
Вся процедура обмена квартиры занимает в среднем от двух до трех месяцев с момента обращения.
Мы с Вами разработаем наилучший эффективный план действий для реализации Ваших планов и начнём процесс обмена квартиры, комнаты или дома.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Клиентоориентированность
Желаемый результат
Мы обеспечиваем своим клиентам безопасность на всех этапах подготовки и проведения сделок.
Обратившись к нам, вы получаете гарантии юридической чистоты, быстрого и грамотного оформления документов в соответствии
с законодательством РФ.
Клиентоориентированность - это умение выявить потребности клиента и удовлетворить их, превзойдя его ожидания, что сделает его счастливым.
Клиентоориентированность персонала это огромный плюс. Это очень ценные сотрудники, которые довольно дорого стоят на рынке труда.
Отличаются они не только тем, что соблюдают все регламенты по общению с клиентом, но и тем, что на первом месте ставят не компанию и руководство, а клиента.
И мы прежде всего ориентируемся на долгосрочную работу и длительное нахождение в бизнесе.


Стараемся превосходить ожидания клиента.
Для нас очень важно оправдать ваши ожидания. Это очень важный фактор для постоянного сотрудничества и рекомендаций в выборе риэлтора - в пользу нас, в Вашем окружении.

Какую помощь Вы получаете от нас

Проводим маркетинговое исследование, учитываем цены недвижимости по Вашему району.
Исследуем историю продаж в вашем доме и аналогичных домах рядом. Выявляем количество конкурентных объектов. После чего согласовываем рекламную цену с Вами и организуем рекламную компанию
Проверяем и обрабатываем десятки и сотни объявлений подходящих для Вас объектов, избавляем Вас от необходимости тратить своё время на поиски и звонки. Вы занимаетесь своими делами и своей работой, мы занимаемся - своей. Мы выполняя свою работу, стараемся создавать максимально удобные и выгодные условия для Вас.
Представляем полный пакет документов о юридической чистоте объекта после результата проверок. Вы можете сами убедиться в безопасности предстоящей сделки.Для нас нет невыполнимых задач. Решаем все проблемные ситуации. Всегда учитываем Ваши условия и пожелания.
Обеспечиваем прозрачность и понятность процесса.

При сотрудничестве с нами - стараемся превосходить Ваши ожидания. Для нас очень важно оправдать ваши ожидания. Это очень важный фактор для постоянного сотрудничества и рекомендаций в выборе риэлторов в пользу нас, в Вашем окружении. И мы, прежде всего, ориентируемся на долгосрочную работу и длительное нахождение в сфере недвижимости.

Всегда учитываем Ваши условия и пожелания!
Обеспечиваем прозрачность и понятность процесса!
С нами Вы в безопасности и получаете желаемый результат.
Будем рады сотрудничеству!!!
Made on
Tilda