Недвижимость без рисков

Пошаговые инструкции и чек‑листы для сделок: продать, купить, сдать, обменять, оценить. Без воды, только алгоритмы из практики.

📋 Чек‑лист для печати

🗺 Конкретные шаги: куда зайти, что нажать

⚖️ Юридическая база и судебная практика

Выбрать пошаговую инструкцию Получить бесплатную инструкцию

Почему пошаговая инструкция экономит вам недели

Когда вопрос касается недвижимости, каждая ошибка стоит денег. А ещё — времени. Пока вы ищете актуальные требования на сайтах, читаете форумы, сравниваете устаревшие статьи 2019 года с новыми законами — сделка стоит. Или срывается.

Пошаговая инструкция — это не «ещё одна статья». Это готовый маршрут, в котором уже отсечено всё лишнее: только те шаги, которые касаются именно вашего вопроса. Без воды, без пересказа законов, без «а вот ещё есть такой случай».

⏱️

Экономия времени — десятки часов

Один гайд заменяет 15–20 открытых вкладок: Вы получаете уже собранную выжимку — только то, что реально нужно для вашего случая.

🎯

Точечно — без лишнего

Каждый гайд закрывает конкретный вопрос: выделение долей, опека, налоги, перепланировка, наследство. Никаких «общих обзоров рынка» — только пошаговые действия, чек‑листы и шаблоны.

⚡

Мгновенный доступ после оплаты

Не нужно ждать звонка менеджера или письма «в течение суток». После оплаты PDF сразу приходит на почту. Открыли — и применяете сегодня.

Самостоятельный поиск

5–10 источников, часть устарела
Формулировки законов без пояснений
Риск пропустить важный шаг
Часы, а иногда дни на проверку
Нет шаблонов и чек‑листов

Готовый гайд

Один документ — всё по теме
Актуальные требования и ссылки
Пошаговый маршрут без пропусков
Чек‑лист и шаблоны в комплекте
Доступ сразу после оплаты

Итог: вы платите не за «информацию». Вы платите за сэкономленное время и уверенность, что не пропустили ни один шаг. А время — единственный ресурс, который в сделке с недвижимостью нельзя вернуть.

Проверено практикой

Цифры и реальные отзывы тех, кто уже использовал гайды в сделках.

1250+

Сделок проанализировано

Гайдов в работе риелторов

95%

Рисков закрыто алгоритмами

«Скачала гайд по проверке квартиры — сразу нашла пункт, который забыла проверить. Сэкономила время и нервы».

— Елена, Москва

«Договор найма реально защищает собственника: вписали пункты про животных и уборку — жилец сразу понял правила».

— Андрей, Химки

База знаний — RieltorMoskva

Все гайды каталога

Хиты продаж

Хит продаж 🔍

Проверка квартиры на чистоту перед покупкой

12 шагов: 3 этапа проверки. От ЕГРН до проверки продавца. PDF + чек-лист для печати.

Хит продаж 📄

Договор найма, который защищает собственника

Шаблон с 14 защитными пунктами: пени, залог, запрет животных и курения, акт при выезде.

Хит продаж 🏛

Узнать кадастровую стоимость по адресу

12 шагов: карта, Росреестр, выписка ЕГРН, Фонд ГКО, оспаривание.

Остальные гайды

❤️

Материнский капитал в сделках Доли детям, опека, ПФР. 499 ₽ Купить

📐

Незаконная перепланировка Риски, штрафы, предписания. 599 ₽ Купить

🔎

Подбор арендаторов Алгоритм от звонка до договора. 99 ₽ Купить

🚪

Арендатор не платит От просрочки до выселения. 499 ₽ Купить

🗺️

Маршрут проверки объекта От ЕГРН до проверки продавца. 799 ₽ Купить

⚠️

3 ошибки, которые убивают сделку Из-за чего сделки срываются. 199 ₽ Купить

📋

3 документа до подписания Экономят миллионы и годы судов. 199 ₽ Купить

🛡

6 шагов к безопасной сделке Закрывают 95% рисков. 299 ₽ Купить

💰

Налоги при сдаче квартиры Самозанятость или ИП на УСН. 399 ₽ Купить

📑

Документы для продажи 12 + 7 документов для вторички. 499 ₽ Купить

⚖️

Оспорить кадастровую стоимость 12 шагов без юриста. 499 ₽ Купить

📚

9 документов для продажи или сдачи Полный список для сделки. 699 ₽ Купить

🔑

Продажа квартиры в ипотеке 4 схемы, 9 шагов, обременение. 999 ₽ Купить

🏛

Оформление наследства Налоги, сроки, регистрация. 999 ₽ Купить

💸

Налоговый вычет при покупке До 1,1 млн ₽. 3 способа. 999 ₽ Купить

🧾

НДФЛ при продаже недвижимости Ставки, вычеты, правила 2025–2026. 0 ₽ Читать

Как это работает

Всё максимально просто: без регистрации, без долгих форм, без «доп. услуг». Идеально для риелтора и собственника.

Выбираете гайд

В каталоге или по рекомендации — любой, который закрывает вашу задачу: проверка квартиры, договор найма, налоги для самозанятых.

Оплачиваете

Через платёжную ссылку — это безопасно и быстро, как в обычном интернет‑магазине. Оплата фиксируется в Prodamus, чек уходит автоматически.

Получаете PDF

Файл приходит на почту сразу после оплаты. Можно распечатать, открыть с телефона или вставить в презентацию для клиента.

Частые вопросы

Ответы на вопросы, которые задают чаще всего.

Это точно PDF? Можно распечатать? ▼

Да, это PDF‑файл с чек‑листами и таблицами. Его удобно читать с телефона или распечатать для работы. Шрифты и отступы адаптированы под печать на А4.

Подойдёт ли это для самозанятого риелтора? ▼

Да. В гайдах нет «корпоративных» схем — только универсальные алгоритмы, которые можно применять как самозанятому, так и частному лицу. Там же — подсказки по оформлению документов и налогообложению.

А если не подойдёт? Есть возврат? ▼

Условия возврата зависят от платёжного сервиса. Мы рекомендуем перед покупкой прочитать описание гайда и при необходимости написать нам — подскажем, какой лучше выбрать под вашу задачу.

Как быстро приходит PDF? ▼

Сразу после оплаты PDF приходит на email. Если письмо не пришло — проверьте папку «Спам» или напишите нам, продублируем.

Что делать дальше?

Выберите удобный вариант — и начните работать с проверенными алгоритмами.

Посмотреть каталог гайдов Получить бесплатный гайд

Кому это особенно пригодится

Девять типичных сценариев — выберите свой и сразу получите чёткий план действий.

🧑‍💼

Самозанятому риелтору

Забудьте про «придумывание с нуля»! Готовые алгоритмы и чек-листы можно брать в работу сразу: отправлять клиентам как часть услуги или использовать как внутренний контрольный список.

🏠

Тем, кто продаёт квартиру

Полный маршрут: от публикации объявления до регистрации в Росреестре. Список документов, сроки их действия, когда обязательно привлекать нотариуса.

🔑

Тем, кто продаёт квартиру в ипотеке

Разбираемся с 4 схемами: досрочное погашение, перевод долга, продажа через банк. Как получить согласие банка, организовать безопасные расчёты и не запутаться в особых случаях.

🔍

Покупателю на вторичном рынке

12 шагов проверки: от выписки ЕГРН до анализа продавца на банкротство. Как выявить скрытые обременения и не купить квартиру с юридическими проблемами.

🏗

Покупателю новостройки

Как проверить застройщика, ДДУ и эскроу-счёт. Какие документы запросить до задатка. Как защитить деньги при риске банкротства застройщика.

🏢

Арендодателю

Договор найма с 14 защитными пунктами. Как оценить надёжность жильца. Пошаговый план, если арендатор перестал платить или отказывается съезжать.

📜

Тем, кто оформляет наследство

От открытия наследственного дела до регистрации. Разбираемся с налогами, сроками, пошлинами. Как получить налоговый вычет при продаже унаследованного имущества.

📋

Тем, кто оформляет самозанятость

Самозанятость или ИП на УСН — что выгоднее в вашем случае. Расчёты на примерах: ставки, возможные штрафы. Как легально сдавать квартиру и платить налоги.

⚖️

Тем, кто оспаривает кадастровую стоимость

12 шагов: от анализа рыночной стоимости до подачи заявления. Как снизить налог на имущество без привлечения юриста — реально и посильно.

Что внутри каждого гайда

Не просто теория — готовые рабочие инструменты, которые сразу можно применять в сделках.

📝

Чек‑листы для печати и работы с клиентом

Распечатайте и отмечайте пункты прямо на встрече — это повышает доверие клиента и закрывает возражения. Удобно использовать как контрольный список перед подачей документов.

🗺

Пошаговые алгоритмы действий

Не «в общем про Росреестр», а конкретно: куда зайти, что нажать, какие поля заполнить, какой формат выписки нужен. Каждый шаг — с пояснением, зачем он нужен и что может пойти не так.

⚖️

Юридическая база с практическими ссылками

Статьи ГК РФ, ФЗ, разъяснения Росреестра и типовые формулировки. Вы сможете обосновать клиенту свои действия и подстраховать сделку — без необходимости искать нормы самостоятельно.

Мини‑кейс: как проверка по гайду спасла деньги

Реальная ситуация — без риелтора, но с защитой

Клиентка хотела купить квартиру в Москве и решила действовать самостоятельно — без услуг риелтора. Она взяла наш гайд «Проверка квартиры на чистоту» и прошла по нему 12 шагов: заказала выписку ЕГРН, проверила продавца на банкротство и судебные дела, посмотрела историю переходов права. На 8‑м шаге выяснилось, что квартира была в залоге у банка — продавец об этом не сообщил. Без гайда этот факт легко упустить, особенно если не знаешь, где и как искать.

✅ Сделка не состоялась — но клиентка не потеряла аванс и не ввязалась в рискованную покупку. Экономия — сотни тысяч рублей и месяцы судов.

Помогла инструкция? Расскажите

Если гайд помог на сделке — ваш отзыв поможет другим покупателям проверить квартиру без ошибок.

Поставьте оценку — это уже помогает

Оставить отзыв

О чём написать: • Какой шаг проверки оказался самым полезным
• Нашли ли что-то неожиданное при проверке
• Сэкономили ли на юристе или нотариусе
• Хватило ли чек‑листа для самостоятельной проверки