Защита интересов собственника

Договор найма, который защищает собственника

Готовый шаблон для сдачи квартиры. Учитывает интересы собственника, а не арендатора.

14 защитных пунктов, которых нет в шаблонах из интернета
Штрафы за просрочку, порчу имущества и субаренду
Готовые приложения: акт приёма-передачи, опись, показания счётчиков

499 ₽

Файл приходит на email сразу после оплаты. Чек в «Мой налог».

Что происходит, когда условия не зафиксированы на бумаге

Когда вы сдаёте квартиру, вы передаёте недвижимость — своё имущество — в чужие руки. И здесь работает простое правило: если условия не зафиксированы на бумаге, вы не можете ничего доказать.

Задерживает оплату

Без договора вы не сможете взыскать неустойку. Вы приходите в суд, а там спрашивают: «А где подтверждение, что он должен платить именно в этот день?»

Съезжает раньше срока

Вы остаётесь с пустой квартирой и потерянным месяцем. Без договора вы не можете удержать залог или потребовать компенсацию.

Заводит животных или курит

Вы просили без животных, но это было только на словах. В суде вы не докажете, что этот пункт был согласован.

Сдаёт квартиру в субаренду

Пока вы в отпуске, в вашей квартире живут другие люди. Без запрета субаренды в договоре вы не сможете их выселить.

Договор — это не формальность. Это ваш единственный рычаг в спорной ситуации. Причём речь не только о злонамеренных жильцах. Иногда проблемы возникают случайно: человек потерял работу, заболел, уехал к родственникам. Без договора вы не можете ни взыскать долг, ни расторгнуть отношения досрочно, ни удержать залоговую сумму.

Что внутри договора

Мы переработали стандартный шаблон и добавили пункты, которые защищают именно ваши интересы. Вот что вы получите:

📄

14 защитных пунктов

Штрафы за просрочку, порчу имущества и субаренду. Прописан порядок выселения и удержания залога.

⏱

Срок 11 месяцев

Без регистрации в Росреестре. С условием автоматического продления на тех же условиях.

📝

10 страниц документа

Сам договор и все необходимые приложения. Осталось только вписать данные.

💳

Порядок оплаты

Указаны способы оплаты, обеспечительный платёж и ответственность за задержку.

В комплекте идут 4 приложения с актами:

Акт приёма-передачи квартиры
Техническая характеристика помещения
Опись передаваемого имущества
Акт возврата квартиры

Чем наш договор отличается от бесплатного

Шаблоны из интернета написаны так, чтобы уравнять вас и арендатора. Мы же собрали то, что работает только в вашу пользу.

Условие / Пункт	Обычный шаблон	Наш договор
Обеспечительный платёж (залог)	Редко, без деталей	✓ Чётко прописан
Штраф за задержку оплаты	Не предусмотрен	✓ Есть
Запрет субаренды	Отсутствует	✓ Есть
Штраф за порчу имущества	Иногда	✓ Есть
Порядок выселения	Не прописан	✓ Пошагово
Акт приёма-передачи и опись	Нужно искать отдельно	✓ Уже в комплекте
Правила проверки квартиры	Отсутствуют	✓ Есть
Штраф за досрочный выезд	Не предусмотрен	✓ Есть

Как вы получите файл

Оплата

Оплачиваете картой или через СБП. Это безопасно и занимает пару минут.

Письмо на почту

Сразу после оплаты на ваш email приходит письмо с файлом (PDF). Файл готов к печати.

Чек в «Мой налог»

Мы работаем официально. Чек приходит автоматически. Вы защищены законом.

Важно: если письмо не пришло в течение 15 минут, проверьте папки «Спам» и «Расслылки». Если файла там нет — напишите нам, мы отправим его вручную.

Защитите свои интересы до подписания договора

Скачайте готовый шаблон, в который уже включены 14 защитных пунктов и все необходимые акты. Вам останется только вписать данные.

Купить договор за 499 ₽

Файл сразу на на указанный Вами e-mail · Чек в «Мой налог»