Сдать квартиру в Москве
Обменять квартиру
Оценить квартиру
Купить квартиру
Срочный выкуп квартир в Москве
Позвонить
Phone
WhatsApp
Telegram
Написать WhatsApp
 Телефон

Узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу бесплатно!

Заполните поля и получите предварительный расчёт.
Узнайте, сколько на самом деле стоит квартира.
Расчёт по аналогам и закрытым сделкам.
Результат получить по СМС или по звонку

Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь c «Политикой конфиденциальности»

Разные цифры — разные задачи:

Кадастровая стоимость

Рыночная

стоимость

Продаваемая стоимость

Для налогов

Для ориентира

Для сделки


Пересматривается раз в 3–5 лет

Средняя по рынку

Текущая реальная цена


Чаще всего занижена


Диапазон +/− 15%


Точная цифра для вашего объекта


Нельзя использовать при продаже


Помогает не продешевить


Помогает продать быстро и выгодно


В нашем расчёте вы получите именно продаваемую стоимость — ту, по которой квартиру реально купят сейчас.

Продаваемая цена, кадастровая стоимость и рыночная стоимость — это три разные цифры.


  • Кадастровая стоимость — для налогов. Часто отличается от рыночной.
  • Рыночная — средняя по рынку. Ориентир, но не точная цена продажи.
  • Продаваемая (реальная) — та, за которую квартиру действительно можно продать здесь и сейчас. Она зависит от состояния объекта, спроса, срочности и других факторов.
Рассчитывается именно реальная продаваемая стоимость — на основе аналогов и закрытых сделок в вашем районе.
Рыночная и кадастровая стоимость - в чём разница

Рыночная стоимость:

это - сколько реально готовы платить покупатели прямо сейчас, с учётом торга. Её считают по аналогам, учитывают состояние квартиры, этаж, вид, ремонт, локацию и т. д. Именно она важна в сделке.


Кадастровая стоимость:

её устанавливает государство, она нужна для расчёта налогов и иногда для судебных/нотариальных дел. Она может сильно отличаться от рыночной (и чаще всего не отражает реальную цену продажи).

Узнать кадастровую стоимость Проверить квартиру на "чистоту"

Почему оценка важна для продавца

  • Чтобы не потерять деньги. Если поставить цену «на глазок» или просто чуть выше соседней квартиры, можно либо отпугнуть покупателей, либо продать дешевле рынка. Оценка даёт обоснованную базу: ты опираешься не на эмоции, а на аналоги и реальные сделки.
  • Чтобы уверенно торговаться. Когда у тебя есть понятный расчёт (и тем более — чёткие аргументы: «в этом доме такие квартиры уходят за…», «у этой планировки средний срок экспозиции…»), ты не «сбрасываешь» цену от неуверенности. Торг становится управляемым.
  • Для рекламы и доверия. В объявлении фраза «цена обоснована рыночной оценкой» или «ориентир по закрытым сделкам» повышает доверие: покупатель понимает, что это не случайная цифра.
  • Если нужна ипотека у покупателя. Банки почти всегда запрашивают оценку. Если продавец заранее знает рыночную стоимость, проще предсказать, одобрят ли кредит и на какую сумму.

Узнайте кадастровую стоимость квартиры по адресу и точно рассчитайте налог.


Кадастровая стоимость это официальный показатель: именно от неё считают налог на имущество, а в некоторых сделках она влияет на расчёты. Если опираться на приблизительные оценки, легко получить неприятный сюрприз: налог окажется выше, а при сделке возникнут спорные моменты.

В гайде:
  • Пошаговая инструкция, как быстро и официально узнать точную кадастровую стоимость по адресу
  • Проверенные источники (никакой регистрации)
  • Как сопоставлять кадастровую и рыночную стоимость, чтобы не было сюрпризов.
Стоимость: 369 ₽

Скачать гайд за 369

Как проверить квартиру на "чистоту" перед

покупкой

не потеряйте деньги на сделке

Покупка жилья — это крупнейшее вложение в жизни. Но в 30–40% сделок на вторичном рынке встречаются риски: банкротство продавца, обременения, запреты на регистрацию, незаконные перепланировки. Даже «чистое» на вид объявление может скрывать проблемы, которые вскроются уже после передачи денег.
Наш гайд «Проверка квартиры на чистоту перед покупкой» даёт пошаговый алгоритм, как выявить эти риски самостоятельно — и не полагаться на слова риелтора. В нём:
  • точные источники данных (ЕГРН, ФССП, Федресурс, реестр повесток и др.) и как их правильно читать;
  • разбор реальных схем мошенничества и признаков «проблемной» квартиры;
  • чек‑лист на 12 пунктов, который закрывает основные юридические и технические риски;
  • готовые формулировки для запросов и переговоров с продавцом;
  • ссылки на законы и порядок действий, если Росреестр приостановил регистрацию.
Это рабочий инструмент: распечатал, прошёл по пунктам, получил доказательства.

Скачать гайд за 669 ₽

Готовые решения для вашей сделки


Получите пошаговые инструкции по ключевым вопросам:

  • Кадастровая стоимость — узнайте официальный показатель и рассчитайте налог без ошибок:369 ₽
  • Проверка квартиры на "чистоту" — выявите риски до покупки, чтобы не потерять деньги: 669 ₽
Или скачайте оба гайда по выгодной цене:

Купить оба гайда за 999руб.


Почему оценка важна для покупателя

Чтобы не переплатить. «Средняя цена по району» в рекламе часто завышена. Оценка помогает увидеть реальный диапазон и понять, где цена неадекватна.

Чтобы проверить адекватность продавца. Если квартира выставлена сильно выше рынка, это повод либо торговаться, либо искать риски (например, скрытые проблемы, из‑за которых объект плохо продаётся).

Для ипотеки. Банк делает свою оценку и может дать кредит только на сумму, которую подтвердит отчёт. Если в договоре цена выше, разницу придётся покрывать своими деньгами — это важно учитывать заранее.

Чтобы зафиксировать рыночную стоимость на дату сделки. Это пригодится, если потом будут споры или налоговые вопросы: есть документ, где чётко указано, сколько объект стоил именно в этот момент.

Прежде чем приступить к консультации, рекомендую ознакомиться с базовым чек-листом. В нём — три ключевых документа, подлежащих обязательной проверке до подписания любых договорных обязательств. Это тот минимум, который позволяет выявить 90% рисков ещё на этапе подготовки.


Гайд содержит пошаговый алгоритм проверки, практические комментарии и ссылки на нормативные акты. Никакой общей теории — только прикладной материал для осознанного принятия решений.


Если после изучения у вас останутся вопросы, я предоставляю бесплатную первичную консультацию. В рамках неё мы разберём вашу конкретную ситуацию, оценим потенциальные риски и наметим дальнейшие шаги. Консультация носит ознакомительный характер и не обязывает вас к сотрудничеству.

Скачать гайд бесплатно

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию. Можете оставить свой
номер телефона для обратной связи

Оставить отзыв

Узнать кадастровую стоимость квартиры

Скачать гайд:
Купить за 369 руб.

Проверить квартиру на "чистоту"

Скачать гайд:
Купить за 669 руб.
Made on
Tilda