Как оспорить кадастровую стоимость — полная инструкция

Налог на квартиру вырос? Снизьте кадастровую стоимость

Пошаговая инструкция: как проверить кадастровую стоимость, собрать доказательства и подать на оспаривание без юриста.

Почему налог вырос в 1,5–2 раза

Государство оценивает квартиры массово — по району и усреднённым данным. Индивидуальные особенности (ремонт, износ, вид из окна) не учитываются. Из-за этого кадастровая стоимость часто выше рыночной на 20–40%. Вы переплачиваете налог каждый год, пока её не оспорите.

Как проверить, завышена ли стоимость

Сначала нужно узнать точную кадастровую стоимость по адресу через Росреестр или выписку ЕГРН. Затем — сравнить с рыночной (отчёт оценщика). В инструкции мы разбираем, как заказать отчёт и на какую дату он должен быть сделан, чтобы его приняли.

Что делать, если стоимость завышена

В Москве с 2026 года действует обязательный досудебный порядок: сначала заявление в ГБУ, затем — при отказе — в суд. В гайде есть готовое заявление в ГБУ и административный иск в суд, а также чек-лист документов и ссылки на законы.

«Оспорила кадастровую стоимость по инструкции без юриста — налог снизился на 18 000 ₽. Гайд окупился в первый же месяц.» — Елена, Москва

Получить полную инструкцию — 499 ₽

Файл сразу на email · Чек в «Мой налог»