Узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу бесплатно!

Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь c «Политикой конфиденциальности»

Вся информация - для самостоятельного применения.

Разные цифры — разные задачи:

Кадастровая стоимость

Рыночная

стоимость

Продаваемая стоимость

Для налогов

Для ориентира

Для сделки


Пересматривается раз в 3–5 лет

Средняя по рынку

Текущая реальная цена


Чаще всего занижена


Диапазон +/− 15%


Точная цифра для вашего объекта


Нельзя использовать при продаже


Помогает не продешевить


Помогает продать быстро и выгодно


В нашем расчёте вы получите именно продаваемую стоимость — ту, по которой квартиру реально купят сейчас.

Продаваемая цена, кадастровая стоимость и рыночная стоимость — это три разные цифры.


  • Кадастровая — для налогов. Часто ниже рыночной.
  • Рыночная — средняя по рынку. Ориентир, но не точная цена продажи.
  • Продаваемая (реальная) — та, за которую квартиру действительно можно продать здесь и сейчас. Она зависит от состояния объекта, спроса, срочности и других факторов.
Рассчитывается именно реальная продаваемая стоимость — на основе аналогов и закрытых сделок в вашем районе.
Узнать кадастровую стоимость Проверить квартиру на "чистоту"

Узнайте кадастровую стоимость квартиры по адресу и точно рассчитайте налог.


Кадастровая стоимость это официальный показатель: именно от неё считают налог на имущество, а в некоторых сделках она влияет на расчёты. Если опираться на приблизительные оценки, легко получить неприятный сюрприз: налог окажется выше, а при сделке возникнут спорные моменты.

В гайде:
  • Пошаговая инструкция, как быстро и официально узнать точную кадастровую стоимость по адресу
  • Проверенные источники (никакой регистрации)
  • Как сопоставлять кадастровую и рыночную стоимость, чтобы не было сюрпризов.
Стоимость: 369 ₽

Скачать гайд за 369

Проверьте квартиру на "чистоту" перед покупкой — не потеряйте деньги на сделке


Покупка жилья — это крупнейшее вложение в жизни. Но в 30–40% сделок на вторичном рынке встречаются риски: банкротство продавца, обременения, запреты на регистрацию, незаконные перепланировки. Даже «чистое» на вид объявление может скрывать проблемы.

В гайде:
  • Пошаговый алгоритм, как выявить риски самостоятельно — и не полагаться на слова
  • Точные источники данных (ЕГРН, ФССП, Федресурс, реестр повесток и др.) и как их правильно читать
  • Разбор реальных схем мошенничества и признаков «проблемной» квартиры
  • Чек-лист на 12 пунктов, который закрывает основные юридические и технические риски
  • Готовые формулировки для запросов и переговоров с продавцом
  • Ссылки на законы и порядок действий, если Росреестр приостановил регистрацию
Стоимость: 669 ₽
Скачать гайд за 669 ₽

Готовые решения для вашей сделки


Получите пошаговые инструкции по ключевым вопросам:

  • Кадастровая стоимость — узнайте официальный показатель и рассчитайте налог без ошибок:369 ₽
  • Проверка квартиры на "чистоту" — выявите риски до покупки, чтобы не потерять деньги: 669 ₽
Или скачайте оба гайда по выгодной цене:

Купить оба гайда за 999руб.

Почему оценка важна для продавца и покупателя


1. Чтобы не потерять деньги.
Цена «на глаз» — это риск. Оценка даёт обоснованную базу: вы опираетесь не на эмоции, а на аналоги и реальные сделки. Продавец не продешевит, покупатель не переплатит.
2. Чтобы уверенно торговаться.
Когда есть понятный расчёт и чёткие аргументы («в этом доме такие квартиры уходят за…», «у этой планировки средний срок экспозиции…»), торг становится управляемым. Вы не «сбрасываете» цену от неуверенности.
3. Чтобы получить ипотеку.
Банк почти всегда запрашивает оценку. Если продавец заранее знает рыночную стоимость, проще предсказать, одобрят ли кредит и на какую сумму. Покупатель заранее понимает, сколько денег потребуется сверх кредита.
Хотите точные цифры из официальных источников?
Кадастровая стоимость — это официальный показатель, который влияет на налоги и иногда на условия сделки. Узнайте её по адресу без регистрации. А в инструкции покажем, как правильно сопоставлять кадастровую и рыночную стоимость, чтобы не было сюрпризов
Проверить цену в калькуляторе бесплатно Скачать инструкцию (390 ₽)

Почему оценка важна для покупателя
  • Чтобы не переплатить. «Средняя цена по району» в рекламе часто завышена. Оценка помогает увидеть реальный диапазон и понять, где цена неадекватна.
  • Чтобы проверить адекватность продавца. Если квартира выставлена сильно выше рынка, это повод либо торговаться, либо искать риски (например, скрытые проблемы, из‑за которых объект плохо продаётся).
  • Для ипотеки. Банк делает свою оценку и может дать кредит только на сумму, которую подтвердит отчёт. Если в договоре цена выше, разницу придётся покрывать своими деньгами — это важно учитывать заранее.
  • Чтобы зафиксировать рыночную стоимость на дату сделки. Это пригодится, если потом будут споры или налоговые вопросы: есть документ, где чётко сказано, сколько объект стоил именно в этот момент.

Остались вопросы по оценке или гайдам?

Получите бесплатную консультацию специалиста или закажите расчёт стоимости вашего объекта.
Получить консультацию
Узнать стоимость квартиры
Получите бесплатную консультацию специалиста или закажите расчёт стоимости вашего объекта. Или оставьте номер телефона для обратной связи
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на «Политика конфиденциальности»

Узнать кадастровую стоимость квартиры

Скачать гайд:
Купить за 390 руб.

Проверить квартиру на "чистоту"

Скачать гайд:
Купить за 790 руб.
Made on
Tilda