Продать недвижимость
Дать объявление на продажу квартиры
Дать объявление на продажу квартиры
Продать квартиру, сайты риэлторов. Москва, Московская область
политикаконфиденциальностиhttp://rieltormoskva.ru/page5828763.html
Рзместить объявление
Дать объявление на продажу квартиры
Рзместить объявление
Дать объявление на продажу квартиры
Продать квартиру, сайты риэлторов. Москва, Московская область
Этапы работы при продаже квартиры с риэлтором
Шаг первый
Бесплатная консультация.
Встреча. Согласование условий.
Встреча. Согласование условий.
Начало работы
Подготовка квартиры.
Фотосессия. Видеоролик.
Фотосессия. Видеоролик.
Реклама
Формирование и подача рекламы.
Размещение объявлений.
Размещение объявлений.
Процесс работы
Организация показа квартиры потенциальным клиентам.
Нахождение покупателя.
Нахождение покупателя.
Согласование условий
Выбор банка, согласование даты и времени проведения сделки. Переговоры с контрагентами. Согласование юридических вопросов.
Подготовка договоров
Бронирование ячеек и переговорных комнат в банке.
Проверка договоров купли-продажи.
Проверка договоров купли-продажи.
Проведение сделки
Встреча в банке со всеми участниками сделки. Закладка денег. Подписание договора купли-продажи.Подача документов на регистрацию.
Завершение сделки
Подтверждение факта перехода прав на нового собственника.
Получение денег. Подписание акта приёма-передачи квартиры.
Получение денег. Подписание акта приёма-передачи квартиры.
Продать квартиру или любую недвижимость можно быстро и выгодно при адекватной рыночной цене. При правильной стоимости квартиры продаются в течении 2-3 недель, при значительно завышенной цене - от 6 месяцев и более. При заниженной рыночной стоимости - за 1-5 дней.
Бесплатная консультация или вызов эксперта на объект
Звоните или закажите обратный звонок
Как продать квартиру
быстро и выгодно
быстро и выгодно
Пошаговая инструкция:
Шaг 1. Peшитe, кaк бyдeтe пpoдaвaть: c pиeлтopoм или caмocтoятeльнo.
Pиeлтop, кaк пpaвилo, пpoдaeт квapтиpy быcтpee coбcтвeнникa. Oн пoмoжeт c дoкyмeнтaми, нaйдeт пoкyпaтeлeй и opгaнизyeт пpocмoтpы. Pиeлтop cэкoнoмит вaм вpeмя, cилы и yбepeжeт oт дopoгocтoящиx oшибoк. 3a cвoи ycлyги вoзьмeт % oт cтoимocти квapтиpы.
Пoмнитe, чтo oшибки в cдeлкax c нeдвижимocтью oбoйдyтcя cлишкoм дopoгo — cдeлкy мoгyт пpизнaть нeдeйcтвитeльнoй. Oбязaтeльнo пepecтpaxoвывaйтecь и пoкaзывaйтe дoкyмeнты pиэлтopy.
Шаг 2. Анализируйте сайты продажи недвижимости.
Внимательно изучите похожие предложения в вашем районе. При просмотре объявлений желательно искать варианты, выставленные не более 1-2 месяцев назад. Дольше этого срока — значит цена не адекватная или имеются изъяны и проблемы, которые покупатели обнаружат при осмотре или при юридической проверке.
Шаг 3. Оцените квартиру на специализированных сайтах
Рыночную стоимость своей квартиры можете быстро и бесплатно узнать на сайтах про недвижимость, через онлайн калькуляторы. Например: в специальном разделе «Оценка квартир» или нажав на зелёную кнопку ниже - "Оценить квартиру". Указав основные параметры квартиры, вы узнаете ее ориентировочную стоимость.
Ecли xoтитe пpoдaть пoдopoжe, пocтaвьтe цeнy и ждитe cвoeгo пoкyпaтeля. Ho пoмнитe: этo мoжeт зaтянyтьcя нa нecкoлькo мecяцeв или дaжe лeт.
Шаг 4. Соберите необходимый пакет документов
Подготовка документов - очень важная часть процесса продажи квартиры. Прежде чем размещать рекламу, нужно собрать весь требуемый пакет: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, различные справки другие выписки (конкретный список в каждом случае свой). Если есть другие собственники, требуется их согласие.
Шaг 5. Пoдгoтoвьтe квapтиpy к пpoдaжe
Проведите генеральную уборку, избaвьтecь oт лишнeгo в квapтиpe, вынecитe из квapтиpы вce нeнyжныe вeщи. При необходимости можете делать лёгкий косметический ремонт. Следите за чистотой в подъезде.
Шaг 6. Paзмecтитe oбъявлeниe
Cдeлaйтe 8-10 чeткиx фoтoгpaфий квapтиpы. Cфoтoгpaфиpyйтe вce кoмнaты, кyxню, caнyзлы, бaлкoн, кopидop, вид из oкнa, пoдъeзд, фacaд дoмa, пapкoвкy и пpидoмoвyю тeppитopию. He фoтoгpaфиpyйтe oтдeльныe пpeдмeты. Лyчшe вceгo cмoтpятcя пaнopaмныe cнимки вceй кoмнaты. Дoбaвьтe к фoтo плaн квapтиpы.
Рыночную стоимость своей квартиры можете быстро и бесплатно узнать на сайтах про недвижимость, через онлайн калькуляторы. Например: в специальном разделе «Оценка квартир» или нажав на зелёную кнопку ниже - "Оценить квартиру". Указав основные параметры квартиры, вы узнаете ее ориентировочную стоимость.
Ecли xoтитe пpoдaть пoдopoжe, пocтaвьтe цeнy и ждитe cвoeгo пoкyпaтeля. Ho пoмнитe: этo мoжeт зaтянyтьcя нa нecкoлькo мecяцeв или дaжe лeт.
Шаг 4. Соберите необходимый пакет документов
Подготовка документов - очень важная часть процесса продажи квартиры. Прежде чем размещать рекламу, нужно собрать весь требуемый пакет: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, различные справки другие выписки (конкретный список в каждом случае свой). Если есть другие собственники, требуется их согласие.
Шaг 5. Пoдгoтoвьтe квapтиpy к пpoдaжe
Проведите генеральную уборку, избaвьтecь oт лишнeгo в квapтиpe, вынecитe из квapтиpы вce нeнyжныe вeщи. При необходимости можете делать лёгкий косметический ремонт. Следите за чистотой в подъезде.
Шaг 6. Paзмecтитe oбъявлeниe
Cдeлaйтe 8-10 чeткиx фoтoгpaфий квapтиpы. Cфoтoгpaфиpyйтe вce кoмнaты, кyxню, caнyзлы, бaлкoн, кopидop, вид из oкнa, пoдъeзд, фacaд дoмa, пapкoвкy и пpидoмoвyю тeppитopию. He фoтoгpaфиpyйтe oтдeльныe пpeдмeты. Лyчшe вceгo cмoтpятcя пaнopaмныe cнимки вceй кoмнaты. Дoбaвьтe к фoтo плaн квapтиpы.
Конкуренция на московском рынке квартир очень высокая, поэтому выбор хорошего специалиста весьма не простая задача. Здесь, кроме профессиональных технических навыков, нужно ещё иметь высокую коммуникабельность и клиентоориентированность. Всегда на первом месте должен учитываться интерес клиента, что и обеспечит хорошую репутацию и востребованность риэлтора на рынке недвижимости. Очень важны взаимно доверительные отношения между риэлтором и клиентом.
Риэлторские услуги при продаже квартиры
в Москве заключаются в том, чтобы
продать квартиру в Москве максимально быстро и максимально дорого. Для реализации этой задачи нужны специальные знания, навыки и определённый опыт, которыми должен обладать современный риэлтор. Перед началом продажи необходимо провести правильную оценку квартиры и определить оптимальную стартовую цену. После следует предпродажная подготовка квартиры и фото, видео снимки, профессиональный рекламный текст. Далее, подготовленное объявление необходимо разместить на эффективно действующих рекламных площадках.
При адекватной рыночной стоимости объекта количество звонков должно приводить к просмотрам квартиры.
Риэлтор организует показы потенциальным покупателям, ведёт всевозможные переговоры с контрагентами, при обсуждении цены квартиры знает как отстоять интересы клиента.
Риэлтор организует и оформляет принятие аванса от покупателя, грамотно составляя авансовый договор.
После всех этих действий риэлтор готовит сделку, договаривается с банком об аренде сейфовых ячеек, переговорных комнат, готовит договор купли-продажи и согласовывает со всеми участниками процесса все детали. На сделке риэлтор руководит процессом и контролирует каждый этап, чтобы все было оформлено надлежащим образом и впоследствии не возникло никаких проблем с получением денег за проданную квартиру.
После государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры риэлтор контролирует получение клиентом причитающихся ему документов, необходимых для доступа к банковской ячейке и оформляет передачу квартиры покупателю актом приема-передачи квартиры.
Вам необходимо продать квартиру в Москве или в Подмосковье? Оставьте заявку и получите профессиональную, надежную поддержку на всех этапах проведения операции по продаже недвижимости.
в Москве заключаются в том, чтобы
продать квартиру в Москве максимально быстро и максимально дорого. Для реализации этой задачи нужны специальные знания, навыки и определённый опыт, которыми должен обладать современный риэлтор. Перед началом продажи необходимо провести правильную оценку квартиры и определить оптимальную стартовую цену. После следует предпродажная подготовка квартиры и фото, видео снимки, профессиональный рекламный текст. Далее, подготовленное объявление необходимо разместить на эффективно действующих рекламных площадках.
При адекватной рыночной стоимости объекта количество звонков должно приводить к просмотрам квартиры.
Риэлтор организует показы потенциальным покупателям, ведёт всевозможные переговоры с контрагентами, при обсуждении цены квартиры знает как отстоять интересы клиента.
Риэлтор организует и оформляет принятие аванса от покупателя, грамотно составляя авансовый договор.
После всех этих действий риэлтор готовит сделку, договаривается с банком об аренде сейфовых ячеек, переговорных комнат, готовит договор купли-продажи и согласовывает со всеми участниками процесса все детали. На сделке риэлтор руководит процессом и контролирует каждый этап, чтобы все было оформлено надлежащим образом и впоследствии не возникло никаких проблем с получением денег за проданную квартиру.
После государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры риэлтор контролирует получение клиентом причитающихся ему документов, необходимых для доступа к банковской ячейке и оформляет передачу квартиры покупателю актом приема-передачи квартиры.
Вам необходимо продать квартиру в Москве или в Подмосковье? Оставьте заявку и получите профессиональную, надежную поддержку на всех этапах проведения операции по продаже недвижимости.
Вопрос стоимости услуг риэлтора при продаже, покупке или обмене квартиры, важен, но он не должен выходить в решении жилищного вопроса на первый план. Выбор риэлтора для продажи квартиры по минимальной стоимости услуг по принципу - кто меньше скажет, с тем я и буду работать - обязательно скажется на качестве оказываемой услуги. Завышение ценника на квартиру при первичной оценке и занижение стоимости риэлторских услуг - один из самых распространенных способов у агентов привлечь к себе внимание собственника квартиры. Лучше придерживаться "золотой середины" и выбрать умеренными, доступными каждому, расценками услуги риэлтора.
Задача продавца в любом случае сделать так, чтобы первое впечатление от квартиры было самым положительным. Важен внешний вид квартиры - чистота, порядок и свежий воздух в квартире, состояние подъезда, правильно организованная встреча, стратегия переговоров, в некоторых случаях - использование метода аукциона или метод концентрации.
- Подготовить документы к продаже.
- Подготовить квартиру к продаже.
- Оценить стоимость квартиры.
- Размещать объявление.
- Организовать просмотры.
- Вести переговоры с покупателем.
- Оформить задаток или аванс.
- Готовить все необходимые справки.
- Готовить Договор купли-продажи.
- Организовать сделку.
- Организовать оформление документов.
- Организовать передачу денег.
- Подписать Акт приёма-передачи квартиры.
Вам просто нужно оставить заявку на сайте или позвонить по телефону.
Далее:
Знакомство и консультация.
Выезд специалиста на объект.
Вы отдыхаете или занимаетесь своими делами, мы работаем для Вас.
Далее:
Знакомство и консультация.
Выезд специалиста на объект.
Вы отдыхаете или занимаетесь своими делами, мы работаем для Вас.
Почти каждая квартира на рынке вторичной недвижимости продается по завышенной цене. Несоответствие стоимости может затруднить и затягивать процесс продажи. Желательно учитывать некоторые аспекты при продаже квартиры, чтобы получить желаемый результат. В частности:
1. Сделать генеральную уборку и микро ремонт, если квартира совсем в плохом состоянии.
2. Обращать внимание на состояние подъезда. При необходимости приводить в порядок.
3. Делать хорошие фотографии квартиры, дома, вида из окна и желательно видеоролик.
4. Подготовить полный пакет документов по квартире.
6. разместить объявления на рекламных площадках.
7. Организовать процесс показа квартиры.
Далее, если уже появился покупатель, бумажные и технические работы, связанные с организацией приёма аванса, подготовкой сделки и оформлением документов.
1. Сделать генеральную уборку и микро ремонт, если квартира совсем в плохом состоянии.
2. Обращать внимание на состояние подъезда. При необходимости приводить в порядок.
3. Делать хорошие фотографии квартиры, дома, вида из окна и желательно видеоролик.
4. Подготовить полный пакет документов по квартире.
6. разместить объявления на рекламных площадках.
7. Организовать процесс показа квартиры.
Далее, если уже появился покупатель, бумажные и технические работы, связанные с организацией приёма аванса, подготовкой сделки и оформлением документов.
