Заявки принимаются круглосуточно
Сдать квартиру в Москве
Обменять квартиру
Калькулятор оценки квартир
Хотите точные цифры из официальных источников?
Кадастровая стоимость — это официальный показатель, который влияет на налоги и иногда на условия сделки. Узнайте её по адресу без регистрации. А в инструкции покажем, как правильно сопоставлять кадастровую и рыночную стоимость, чтобы не было сюрпризов/
Проверить цену в калькуляторе бесплатно Скачать инструкцию (390 ₽)
Разные цифры — разные задачи:

Кадастровая стоимость

Рыночная

стоимость

Продаваемая стоимость

Для налогов

Для ориентира

Для сделки


Пересматривается раз в 3–5 лет

Средняя по рынку

Текущая реальная цена


Чаще всего занижена


Диапазон +/− 15%


Точная цифра для вашего объекта


Нельзя использовать при продаже


Помогает не продешевить


Помогает продать быстро и выгодно


В нашем расчёте вы получите именно продаваемую стоимость — ту, по которой квартиру реально купят сейчас.

Продаваемая цена, кадастровая стоимость и рыночная стоимость — это три разные цифры.


  • Кадастровая — для налогов. Часто ниже рыночной.
  • Рыночная — средняя по рынку. Ориентир, но не точная цена продажи.
  • Продаваемая (реальная) — та, за которую квартиру действительно можно продать здесь и сейчас. Она зависит от состояния объекта, спроса, срочности и других факторов.
Рассчитывается именно реальная продаваемая стоимость — на основе аналогов и закрытых сделок в вашем районе.
Узнать кадастровую стоимость Проверить квартиру на "чистоту"

Готовые решения для вашей сделки


Получите пошаговые инструкции по ключевым вопросам:

  • Кадастровая стоимость — узнайте официальный показатель и рассчитайте налог без ошибок:369 ₽
  • Проверка квартиры на "чистоту" — выявите риски до покупки, чтобы не потерять деньги: 669 ₽
Или скачайте оба гайда по выгодной цене:

Купить оба гайда за 999руб.

Почему оценка важна для продавца и покупателя


1. Чтобы не потерять деньги.
Цена «на глаз» — это риск. Оценка даёт обоснованную базу: вы опираетесь не на эмоции, а на аналоги и реальные сделки. Продавец не продешевит, покупатель не переплатит.
2. Чтобы уверенно торговаться.
Когда есть понятный расчёт и чёткие аргументы («в этом доме такие квартиры уходят за…», «у этой планировки средний срок экспозиции…»), торг становится управляемым. Вы не «сбрасываете» цену от неуверенности.
3. Чтобы получить ипотеку.
Банк почти всегда запрашивает оценку. Если продавец заранее знает рыночную стоимость, проще предсказать, одобрят ли кредит и на какую сумму. Покупатель заранее понимает, сколько денег потребуется сверх кредита.

Как проверить квартиру на "чистоту" перед

покупкой

не потеряйте деньги на сделке

Покупка жилья — это крупнейшее вложение в жизни. Но в 30–40% сделок на вторичном рынке встречаются риски: банкротство продавца, обременения, запреты на регистрацию, незаконные перепланировки. Даже «чистое» на вид объявление может скрывать проблемы, которые вскроются уже после передачи денег.
Наш гайд «Проверка квартиры на чистоту перед покупкой» даёт пошаговый алгоритм, как выявить эти риски самостоятельно — и не полагаться на слова риелтора. В нём:
  • точные источники данных (ЕГРН, ФССП, Федресурс, реестр повесток и др.) и как их правильно читать;
  • разбор реальных схем мошенничества и признаков «проблемной» квартиры;
  • чек‑лист на 12 пунктов, который закрывает основные юридические и технические риски;
  • готовые формулировки для запросов и переговоров с продавцом;
  • ссылки на законы и порядок действий, если Росреестр приостановил регистрацию.
Это рабочий инструмент: распечатал, прошёл по пунктам, получил доказательства.

Скачать гайд за 790 ₽

Узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу бесплатно!

Заполните поля и получите предварительный расчёт.
Узнайте, сколько на самом деле стоит квартира.
Расчёт по аналогам и закрытым сделкам.

Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь c «Политикой конфиденциальности»

Вся информация - для самостоятельного применения.

Made on
Tilda